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RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach
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Neubauwohnungen in bevorzugter Lage in Schwabach
Georg-Hetzelein-Straße / Albrecht-Dürer-Straße; 91126 Schwabach |
Unser SPARTIPP |
In unmittelbarer Stadtlage entstehen im neuen Baugebiet "Feng - Shui" drei verbundene 5 Familienhäuser. Die gesamte Wohnanlage wird in hervorragender Bauqualität nach neusten Energiekonzepten (Einhaltung der hohen Vorgaben der Richtlinien Effizienzhaus 70) errichtet, wie z.B. eigenem Blockheizkraftwerk, Thermopor Ziegelmauerwerk, Holz-Alu-Fenster, Aufzugsanlage, Fußbodenheizung, Vollholzparkett in den Wohnungen, Videosprechanlage und vieles mehr. Die Wohnungen im Erdgeschoss bekommen einen eigenen Gartenanteil zugewiesen. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben die Wohnungen entweder zwei Balkone oder eine Dachterrasse. Die Kfz-Stellplätze sind in der Tiefgarage untergebracht. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. |
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Die LageGeorg-Hetzelein-Straße / Albrecht-Dürer-Straße; 91126 SchwabachDie Wohnanlage entsteht in optimaler Lage in Schwabach. Die Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Der direkte Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Stadtbusverbindung (ca. 300 m) gegeben. Die naheliegenden Naherholungsgebiete sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Baugebiet wurde nach den Erfahrungen der Feng-Shui Lehre geplant. Feng Shui stammt aus China und ist ein System zur Harmonisierung von Bauvorhaben und Wohnräumen. Die Prinzipien des Feng Shui können bei Zimmereinrichtungen, Hausarchitektur und Landschaftsgestaltung berücksichtigt werden. Durch die Gestaltung der Umgebung nach Feng-Shui-Regeln wird ermöglicht, dass die Lebensenergie frei fliesen kann. Damit wird die Beziehung des Menschen zu seiner Umwelt gefördert und der Kreislauf der Lebensenergie günstig beeinflusst. Somit entsteht ein angenehmes Wohngefühl. |
Bauqualität & Ausstattung:Die Bauqualität und Ausführungsgüte setzt in der Stadt Schwabach neue Maßstäbe. Die drei Wohnhäuser werden jeweils fünf Wohneinheiten haben und sichern damit eine kleine und übersichtliche Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Heizenergieverbrauch und die optimale Dämmung entsprechen den strengen Regeln eines „Effizienzhauses 70“ und werden sogar mit zinsgünstigen Darlehn der KfW gefördert. Unabhängig von der Zinsförderung werden die laufenden Kosten für die Heizung niedrig bleiben. Das Anwesen wird durch ein eigenes Blockheizkraftwerk beheizt. Die Außenwände werden mit dem Thermopor – Ziegelstein massiv gemauert. Dieser hochwertige Stein hat einen Dämmwert von 0,09 W/mK und benötigt keine weiteren Wärmeschutzmaßnahmen mit Kunststoffen oder Styropor. Die Isolierglasfenster werden mit erstklassiger Alu/Holz-Qualität verbaut (U-Wert = 1,1). Die drei Wohnhäuser erhalten jeweils einen eigenen Aufzug. Die Fuß,böden werden in den Wohnräumen mit Vollholzparkett verlegt. Hierauf wird speziell eine Fußbodenheizung verlegt und im Bad zusätzlich ein Handtuchheizkörper verbaut. Für die genauen Details laden Sie bitte hier die ausführliche Baubeschreibung herunter. Den Wohnungen im Erdgeschoss wird zusätzlich ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Für die Kraftfahrzeuge steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung in der jeder Wohnungskäufer einen oder mehrere Stellplätze erwerben kann. |
Planänderung & Individualisierung:Gerne stimmen wir mit Ihnen Ihre Planungsänderungen und Sonderwünsche ab. Für die geplanten 3-Zimmer-Wohnungen liegt dem Exposé eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung möglich.Bauträger bzw. Bauerstellung durch:
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