großzügige Doppelhaushälfte in Schwabach, OT Limbach

In sehr schöner, ruhiger und bevorzugter Wohnlage Limbachs liegt diese massiv erbaute Doppelhaushälfte der besonderen Art. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügig und nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und verbundener, dennoch abgetrennter Küche (Schiebetüre) inkl. Einbauküche gegen Ablöse, ein Zimmer welches z. B. als Büro genutzt werden kann und ein WC mit Dusche.
Das 1. Obergeschoss bietet seinen Mietern 3 geräumige Zimmer und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche, WC und zwei Waschbecken. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den kleinen, aber feinen Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum.
Als Bodenbelang wurden im Erd-, Dach- und Kellergeschoss pflegeleichte Terrakottafliesen verlegt, in den Kinder- und Schlafzimmern im 1. Obergeschoss Laminatböden in moderner Optik.
Das komplette Wohnhaus wird über eine angenehme Fußbodenheizung (teilweise mit zusätzlichen Heizkörpern) beheizt. Die nahezu uneinsehbare Terrasse und der schön angelegte Garten richten sich zur Sonnenseite. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Ein geräumiger Hobbyraum im Keller sowie eine große, voll unterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichem großen Spitzboden, welcher als Lagerraum genutzt werden kann, runden den insgesamt sehr guten Eindruck ab.
Die Kaltmiete inkl. der Doppelgarage liegt bei € 1.450,00. Zudem fallen Nebenkosten in Höhe von € 100,00 zuzüglich Gas, Strom, Wasser und Abwasser an.