wunderschön renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Nürnberg, Nähe Gebersdorf/Stein

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	4347
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	90449
Ort	Nürnberg
Land	Deutschland
Etage	2+3
Ort / Region	Gebersdorf, Mittelfranken
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja
Einbauküche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	4347	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	90449
Ort	Nürnberg	Land	Deutschland
Etage	2+3	Ort / Region	Gebersdorf, Mittelfranken
Wohnfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex	Balkon	Ja
Einbauküche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Ausstattungsqualität	Normal	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in Nürnberg – Nähe Gebersdorf / Stein und wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig renoviert. Die Wohnung ist über 2 Etagen ausgebaut und hat einen schönen Balkon.
Diele und Küche sind gefliest, der Wohn- und Schlafraum mit hochwertigen Parkettfußboden ausgelegt. Die weißen Sichtbalken im Wohn- und Esszimmer verleihen dem Raum einen gemütlichen und wohnlichen Charakter. Das Badezimmer ist raumhoch in edlem grau gefliest und verfügt neben einem Dachflächenfenster auch über ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. In der oberen Etage befinden sich ein großer, offener Schlafbereich und ein Abstellraum.
Selbstverständlich im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Doppelparker (oben).
Das Angebot lässt keine Wünsche offen - die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Ausstattung

- gemütlicher Balkon
- hochwertig renoviert
- besonderer einladender Grundriss
- Bad mit großer Dusche und Dachflächenfenster
- Küche mit EBK
- neuer Parkettfußboden (Landhausdiele)
- Tiefgaragendoppelparker oben

Lage

Die angebotene Immobilie ist eine stilvolle Maisonette-Wohnung in der begehrten Gegend von Nürnberg-Gebersdorf.
Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem verschiedene Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Alles in allem präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als eine attraktive Immobilie in einer beliebten Wohngegend von Nürnberg. Mit ihrer modernen Ausstattung und der zentralen Lage erfüllt sie alle Anforderungen an ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar

stollar@wartzack-immobilien.de

Energieausweis

Baujahr	1994
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	94,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.11.2028
wesentlicher Energieträger	Fernwärme